Oostdijk 287

Op een rustige dijklocatie, in de nabijheid van het bruisende centrum, ligt deze halfvrijstaande woning.
De woning beschikt over 72m² woonoppervlakte op een perceel van 199m² eigen grond plus een stuk perceel wat gehuurd wordt (jaarlijkse kosten circa € 30 per jaar).
De woning is voorzien van drie slaapkamers, een ruime achtertuin en een vrijstaande garage.
De woning dient verder nog wel (volledig) naar eigen smaak ingericht te worden.

Bijzonderheden:
- Ca. 72 m² woonoppervlakte;
- Ca. 259 m³ inhoud;
- 199 m² eigen grond;
- Er wordt gebruik gemaakt van extra m² perceel wat gehuurd wordt van de gemeente;
- Jaarlijkse kosten voor gehuurde grond bedraagt circa €30 per jaar;
- Vrijstaande garage van circa 22m²;
- Bouwjaar 1939;
- Drie slaapkamers;
- Diepe achtertuin;
- Halfvrijstaande woning in de nabijheid van het centrum;
- CV-combiketel (NEFIT) 1999;
- Energielabel G;
- Woning dient naar eigen smaak ingericht te worden;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Indeling
Begane grond (dijkniveau)
Via de entree bereikt men de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
Verder is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde. Een praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte.
De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een nieuw keukenblok, voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats voor de CV-combiketel, het toilet en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een radiator. Vanuit de bijkeuken is er via een deur directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergkast.
De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten en een wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.
Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Tuin
De voortuin is verzorgd en aangelegd met sierbestrating en beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een parkeerplaats op eigen terrein en zou men meerdere parkeerplaatsen kunnen creëren.
De achtertuin is op het noorden gelegen en is voorzien van een garage, uitgerust met elektra.
Het achterste stuk van de tuin wordt gehuurd van de gemeente en de jaarlijkse kosten bedragen circa € 30.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.